1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
墨田区
80.7万円/㎡
前年比+10.6%
エクレール菊川
東京都墨田区菊川三丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩1分
1983年築 / 10階建 / 21戸 / SRC造
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2階 / 23.45㎡の場合
相場
1,182万円
50.4万円/㎡
672
1,012
1,352
1,693
AI査定結果
推定相場価格
1,182万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,012万円〜1,352万円
43.2万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年7月25日
エクレール菊川
1,135万円（48.4万円/㎡）/ 2階 / 23.45㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は50.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/16 | 1,135万円 | 48.4万円 | 2階 | 23.45㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,170万円 | 49.9万円 | 2階 | 23.45㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/11 | 1,222万円 | 52.1万円 | 2階 | 23.45㎡ | 1DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/16 | エクレール菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅1分 | 1,135万円 | 48.4万円 | 23.45㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/11 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 1,240万円 | 51.6万円 | 24.02㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 1,180万円 | 44.8万円 | 26.36㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | ホーユウコンフォルト東向島 墨田区東向島六丁目 | 東向島駅3分 | 980万円 | 43.9万円 | 22.32㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ハイツ両国 墨田区千歳一丁目 | 両国駅9分 | 1,200万円 | 46.9万円 | 25.6㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1980年 | 7戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/27 | シャルマンコーポ本所 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅9分 | 1,199万円 | 56.2万円 | 21.32㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/10 | ルックハイツ両国 墨田区千歳二丁目 | 森下駅6分 | 1,280万円 | 49.9万円 | 25.65㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/08 | パールシティ八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅8分 | 900万円 | 48.2万円 | 18.66㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/21 | 東武ハイライン緑町両国 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 1,130万円 | 39.1万円 | 28.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/18 | シティハイム太平 墨田区太平四丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,180万円 | 60.2万円 | 19.59㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | 錦糸町ダイヤモンドパレス 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅5分 | 1,180万円 | 55.9万円 | 21.12㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/23 | ハイツ錦糸町 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 1,280万円 | 53.5万円 | 23.94㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/16 | パルセ菊川 墨田区菊川三丁目 | 菊川駅3分 | 980万円 | 53.3万円 | 18.4㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、墨田区では10.6%上昇しています。